O terreno de um lado, o edifício do outro.
Quem compra na planta está a comprar uma promessa. Aqui mostramos-vos, com um empreendimento real, o que damos para ver no lugar dela.
O lote hoje, e o que lá vai estar
Enquanto não há obra, o que existe para mostrar é terra batida atrás de uma vedação. O comprador tem de fazer o resto de cabeça, e cada um faz um edifício diferente.
O render é a mesma rua, com o prédio lá dentro.
Render 3D
O lote hoje. Terra batida, vedação de obra e duas empenas à espera. É esta a única fotografia que existe do empreendimento até a obra subir. O render. Mesma rua, mesma altura de olhos, mesmos vizinhos dos dois lados: o que muda é o edifício, feito a partir do projecto de arquitectura e do caderno de acabamentos.
Arrasta para os lados.
E por dentro, tipologia a tipologia
Uma planta diz áreas. Não diz onde bate a luz de manhã, nem que um sofá de três lugares cabe naquela parede e ainda sobra passagem.
Cada tipologia leva o seu interior, e é esse que vive na ficha da unidade ao lado da planta e da área:
Render 3D
Em tosco. Tijolo à vista, lajes de betão e o vão de pé direito ainda por envidraçar. É o que se vê numa visita à obra, e não é com isto que se decide uma compra. Acabada. As mesmas paredes, o mesmo vão e a mesma vista, com os acabamentos do caderno de encargos. Muda a leitura, não mudam as medidas.
Arrasta para os lados.
O que fica a funcionar
As imagens não vão em anexo. Ficam dentro do site do empreendimento, cada uma na ficha da tipologia a que pertence, ao lado da planta, da área, dos acabamentos e do mapa.
E a equipa comercial marca no painel o que está reservado e o que está vendido. O site deixa de mostrar como livre o que já não está, sem ninguém lhe tocar.
Um empreendimento inteiro, no ar
O Detalhes de Sal são oito moradias T3 de classe A+ em Rio Maior, ainda em obra. O site está no ar desde muito antes de a obra fechar as paredes, e é por ele que se vende.
A página de entrada não tem secções nem listas: é o empreendimento a construir-se à medida que se rola. Tudo o resto tem endereço próprio — a obra, a visita à casa piso a piso, as oito moradias, as especificações e o contacto —, em português e em inglês.
Cada uma das oito moradias tem a sua página, e o seu cartão quando o link é enviado.
FAQ
Os renders são assim tão parecidos com o que fica construído?
São feitos a partir do projecto de arquitectura e do caderno de acabamentos, ou seja das mesmas medidas por que a obra vai ser feita. O que muda entre o render e a fotografia final é a luz do dia em que se fotografa, e não o edifício.
Quantos renders leva um empreendimento?
Um exterior por alçado que se veja da rua, e um interior por tipologia. Num empreendimento de três tipologias são tipicamente cinco a sete imagens, e não uma por unidade: unidades da mesma tipologia partilham o render e mudam só o piso, a área e a orientação na ficha.
E quando a obra acaba?
Entram as fotografias no lugar dos renders, tipologia a tipologia, à medida que cada uma fica pronta. O site não se refaz para isso: troca-se a imagem e o resto fica.
Mostrem a casa antes de ela existir.
Digam-nos quantas unidades são e em que fase está a obra. Respondemos no mesmo dia, com uma proposta e uma data para vos mostrarmos.
Sem compromisso. São 5 minutos, e saem a saber o que ficariam a ter.